Der Kauf oder Bau einer Immobilie ist oft eine einmalige Entscheidung im Leben und bringt große finanzielle Herausforderungen mit sich. Der erste Schritt auf dem Weg zur eigenen Traumimmobilie sollte deshalb die Klärung des Budgets sein.

Um zu ermitteln, wie viel Haus man sich leisten kann, ist es wichtig, sich Gedanken über die monatliche Belastbarkeit zu machen, den tatsächlichen Finanzierungsbedarf festzustellen und herauszufinden, welche Darlehensrate zum finanziellen Spielraum passt.

Banken empfehlen einen Eigenkapitalanteil von etwa 20 bis 30 Prozent bei der Immobilienfinanzierung. Für dich als Käufer lohnt sich dieser Einsatz: Je weniger Kredit du aufnehmen musst, desto niedriger fällt die Rückzahlungssumme an die Bank aus.

Ein Hauskauf ohne Eigenkapital erfordert hingegen eine einwandfreie Bonität und die Fähigkeit, hohe monatliche Raten zu bedienen. Daher kommt diese Art der Finanzierung nur in Ausnahmefällen infrage.