Was kostet ein Haus in Österreich?
Der Traum vom eigenen Haus erfordert nicht nur viel Planung, sondern auch eine gute Übersicht über die Immobilienpreise in Österreich. Um dir bei der Suche zu helfen, haben wir die aktuellen Preise für Häuser in den verschiedenen Bundesländern zusammengefasst.
Aktuelle Trends auf dem österreichischen Immobilienmarkt
Die Immobilienpreise in Österreich sind seit dem vierten Quartal 2020 aufgrund niedriger Kreditzinsen stark gestiegen. Im ersten Quartal 2021 verzeichnete der Markt einen Anstieg von 12,3 %, und im zweiten Quartal lag der Anstieg bei 11,7 %. Besonders bemerkenswert ist, dass die Preise in ländlichen Gebieten schneller steigen als in städtischen Zentren, was insbesondere den Neubaumarkt betrifft.
Prognosen für 2025
Die Preissteigerungen werden voraussichtlich weiter anhalten, insbesondere in den Randgebieten der großen Städte. In Regionen wie Innsbruck und Salzburg beginnt jedoch die Kaufkraft der Bewohner die Preise zu übersteigen, was zu einer leichten Abkühlung führen könnte. Ein starker Anstieg der Zinsen könnte ebenfalls das Wachstum bremsen.
Durchschnittliche Preise in den einzelnen Bundesländern
- Wien:
- Bezirk: 2.305,83 € pro m²
- Bezirk: 1.926 € pro m²
- Niederösterreich:
- St. Pölten: 1.586,25 € pro m²
- Waidhofen an der Thaya: 896,79 € pro m²
- Burgenland:
- Eisenstadt: 1.437,88 € pro m²
- Neusiedl am See: 1.806,11 € pro m²
- Oberösterreich:
- Linz: 1.868,56 € pro m²
- Braunau: 1.289,00 € pro m²
- Salzburg:
- Salzburg Stadt: 2.783,48 € pro m²
- Zell am See: 2.524,78 € pro m²
- Tirol:
- Innsbruck: 3.045,00 € pro m²
- Kitzbühel: 3.245,13 € pro m²
- Steiermark:
- Graz: 2.131,88 € pro m²
- Murau: 844 € pro m²
- Vorarlberg:
- Bregenz: 3.213,26 € pro m²
- Dornbirn: 2.932,72 € pro m²
- Kärnten:
- Klagenfurt: 1.468,21 € pro m²
- Wolfsberg: 1.206,25 € pro m²
